Immobilien als Kapitalanlage

Wer sich heutzutage eine Immobilie als Kapitalanlage kaufen möchte, muss gründlich planen. Nicht in jedem Teil Deutschlands wächst der Wert gekaufter Immobilien, in manchen Gegenden fällt er – zum Teil sogar ruckartig – immer weiter. Wo lohnt es sich also, in Immobilien zu investieren?
In den alten Bundesländern, größtenteils in den Landeshauptstädten sind Investitionen grundsätzlich empfehlenswert, wobei man auch hier immer wieder genau hinsehen muss. Nicht alle Immobilien in Hannover wachsen im Wert, ganz im Gegenteil. In bestimmten Stadtteilen ist eher der Verkauf von Immobilien wichtig, damit der Wert nicht noch weiter sinkt.
In Düsseldorf, Hamburg, Köln und vor allem Berlin hingegen lohnt sich der Kauf einer Immobilie. Hier kann man Kapital gewinnbringend anlegen, wenn man den richtigen Riecher für den Stadtteil und die Umgebung hat. Auch sollte man sich vorher die Immobilie sehr gut ansehen und von einem unabhängigen Sachverständigen den Zustand und den Wert der Immobilien prüfen lassen, bevor man beim Kauf zuschlägt.
Ein weiterer Tipp für den Kauf von Immobilien sind mittelgroße Städte wie zum Beispiel Freiburg im Breisgau. Hier pulsiert das Leben, und vor allem ist eines sicher: der Wert der Immobilien steigt weiterhin, anstatt zu sinken wie in anderen Städten Deutschlands. Der Kauf zur anschließenden Vermietung einer Immobilie zu Kapitalzwecken ist gerade hier sehr sinnvoll, da der Wohnmarkt in Freiburg sehr eng gestrafft ist und es seit Jahrzehnten schon so gut wie keinen Leerstand gibt.

Möchte man ein Bürogebäude erwerben zum Zwecke der Kapitalvermehrung, ist es sehr wichtig, den Markt für Büroimmobilien in der jeweiligen Stadt sehr gut anzusehen. Viele Bürogebäude stehen seit Monaten oder gar Jahren leer, und sind teilweise kaum zu vermieten, da der Bedarf an Büroräumen in manchen Städten bereits absolut übersättigt ist.

21.08.2007 12:11:38 von Matthias

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