Alle Baukostenschätzungen sind falsch!

Hilfe zu einer besseren Baukostenermittlung.

Haben Sie sich eigentlich schon mal Gedanken darüber gemacht,

• warum kaum ein Bauvorhaben zu den Kosten abgeschlossen wird, die mal Grundlage der Genehmigungen waren?
• warum jedes Bauvorhaben teurer wird als geplant?
• warum die Kostenschätzung des Architekten immer falsch ist?
• warum sich das auch nie ändern wird?

Eine der ersten Gründe der falschen Baukosten liegt schon in der ersten Frage des Bauherren.
„Was kostet das Bauvorhaben?“

Diese Frage ist absolut fatal, weil sie sowohl zu früh, als auch an die Falschen gestellt wird. Wie soll der Architekt als der erste Ansprechpartner des Bauherren und der, dem diese Frage auch als Erstes gestellt wird diese Frage beantworten? Aus den, meist nur rudimentär vorhanden Informationen, Skizzen und Beschreibungen, die voraussichtlichen Baukosten bestimmt vorhersagen zu können, ist ihm beim besten Willen nicht möglich. Eine Antwort auf die voraussichtliche Höhe der Baukosten zu diesem Zeitpunkt zu geben, gleicht eher dem Blick in die berühmte Bleikristallkugel und ist daher absolut spekulativ.

In der Politik sind es eher die politischen Rahmenbedingungen, die Wunsch-Baukosten hervorrufen. Beim privaten Bauherren oder Investor sind es andere Gründe. Bar jeglicher Vernunft beugen sich alle den vermeintlichen Notwendigkeiten eines Bauwerkes. Stehen die politischen Bedingungen in den Entscheidungsgremien gut, wird gebaut. Passen die Baukostenaussagen des Planers nicht, werden notfalls die geschätzten Baukosten solange gedreht und gebogen, bis sie passen!

Das gilt mehr oder weniger auch für den privaten Bereich.
Dass es schon seit Jahren eine sehr zuverlässige Methode gibt, um Baukosten schon frühzeitig genau zu ermitteln, wird entweder bewusst vergessen oder sträflich ignoriert. Solange sich nicht schon im Vorfeld die Erkenntnis breit macht, dass erst nach dem Vorliegen einer gründlichen Planung, die Baukosten zuverlässig ermittelt werden können, wird sich auch in Zukunft daran nichts ändern, dass alle Baukostenschätzungen falsch sind.

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