Merkmale von Geschlossenen Fonds

Bei Immobilienfonds finanziert ein oder mehrere Immobilienobjekten mit. Dazu können sowohl Wohnimmobilien, als auch Gewerbe- oder speziell nutzbare Immobilien, z. B. Warenhäuser, Seniorenheime. Der Anleger muss eine Mindestsumme längerfristig investieren, meist nicht unter 7 Jahren. Ein vorzeitiger Verkauf kann nur in Sonderfällen erfolgen, hier besteht jedoch ein hohes verlust Risiko. Der Anleger wird an die Besitznahmen durch die Nutzung der Immobilien beteiligt. Wie bei einer persönlichen Immobilie kann der Anleger durch Abschreibungen Steuer sparen. Die beginnenden Ausschüttungen sind somit steuerfrei.

Bei geschlossenen Schiffsfonds finanziert man ein oder mehreren Seeschiffe mit, wird „Mitinhaber“ einer Schiffsgesellschaft. Bei der Investition muss man auch zwischen direkt Kommanditist oder Investor über einen Treuhänder unterscheiden. Sollten Sie auf den Steuerspareffekt pochen sollten sie Kommanditist werden. Informieren Sie sich hier vor einer Investition genaustes bei Ihrem Steuerberater.
Den Attributen nach versteht sich die Investition in Seeschiffe von der in Immobilien wenig, vor allem ist es ein anderes Objekt, das finanziert wird, sonst gelten ähnliche Konditionen der Anlage. Am Schluss der Anlagezeit winken bei Schiffsfonds satte Erträge bis zu 20%.

Durch Anlage in einem Containerfonds beteiligt sich der Anleger an die weltweit expandierende Zweig des Containerverkehrs: er „erwirbt“ Container und hat während der Dauer Einnahmen, die nach dem individuellen Steuersatz Abgaben zu leisten sind. Auch hier gilt eine Mindestebeteiligung und auch längere Laufzeiten. Nach Veräußerung der Container gibt der Investor seine Beteiligung ab und bekommt sein Geld zurück. Der Verkaufserlös ist zurzeit steuerfrei: die Container werden zehn Jahre lang steuerlich 100% abgeschrieben.