Optimale Nutzung der vorhandenen Fläche

Wer ein Grundstück kauft und dieses als Altersvorsorge nutzen möchte, der sollte Versuchen die vorhandene Fläche ideal zu nutzen. Das heißt aber nicht, sämtlichen möglichen Bauraum mit Wohnungen oder Häuser zu bestücken, sondern eine gute Infrastruktur aufzubauen.
So kann zum Beispiel bei größeren Anlagen ein Kinderspielplatz wichtig sein oder eine Rasenfläche als Grill- und Partyfläche mit einem großen Grill sowie ausreichend Tischen und Bänken. Auch die Möglichkeit einen eigenen Garten anzulegen, kann den Wert der anliegenden Wohnung vergrößern, da jedoch viele dieses eher als Luxus betrachten ist es meistens auch verzichtbar und trägt im Allgemeinen nicht zu höheren Renditen bei.
Will man die Immobilien vermarkten und das auf lange Sicht so muss die Umgebung und Infrastruktur stimmen und Einkaufsläden, Apotheken und ähnliches in der näheren Umgebung zur Verfügung stehen. Hier kann eine Möglichkeit sein, Gewerberaum im Untergeschoss zu bauen, so hat man auch eine gute Chance die dort arbeitenden Mitarbeiter eventuell als Mieter in den darüber liegenden Wohnungen begrüßen zu können. Die Nähe zum Arbeitsplatz ist ein weiteres Argument für oder gegen den Kauf einer bestimmten Wohnung. Natürlich ist es wichtig auch preiswerte Wohnung anzubieten, aber in einem gewissen preislichen Rahmen wird meist die Wohnung genommen, die günstiger liegt oder eine bessere Ausstattung / Raumaufteilung besitzt.
Um eine hohe Kapitalmarktemission zu erreichen, kann ein effizienter Bau von Wohn-, Grün- und Gewerbeanlagen das eigene Grundstück ideal ergänzen und so viele Mieter anlocken. Die richtige Aufteilung und eine gute Infrastruktur sowie eine große Auswahl an Möglichkeiten für den Mieter ist ein nicht zu unterschätzender Grund für die Entscheidung zu einer bestimmten Wohnung.

01.10.2010 07:43:30 von ErwinRommel

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