Bausparen - eine moderne Form der Geldanlage?

Anleger, die ans Bausparen denken, denken meist in erster Linie an die Finanzierung der eigenen vier Wände.
Dabei bieten Bausparverträge aber nicht nur ein zinsgünstiges Darlehen nach Ablauf der Ansparphase, sondern auch eine lukrative Geldanlage.
Wer sich für einen Bausparvertrag entscheidet, muss das Darlehen, auf welches er später ein Anrecht hat, nicht zwangsläufig auch nutzen. Vielmehr haben Anleger die Wahl, ob sie sich nach Ablauf des Ansparzeitraumes das Guthaben auszahlen lassen oder das Darlehen nutzen wollen. Auf jeden Fall sollte man einen Bausparen Vergleich im Internet zu machen, um die Konditionen der Anbieter zu vergleichen.
Während der Ansparphase erhält der Bausparer eine Guthabenverzinsung, die garantiert ist. Kursschwankungen findet man bei Bausparverträgen nicht. Die Grundverzinsung liegt, je nach Bausparkasse, zwischen 1,5-4,0% p.a. Weiterhin bezahlen einige Bausparkassen bei Ablauf der Ansparphase einen Bonuszins, allerdings nur dann, wenn das Darlehen nicht genutzt wird.
Somit ergibt sich bei Bausparverträgen eine Rendite zwischen 3,0-4,0% p.a.
Dies ist im Vergleich zu normalen Banksparplänen allerdings kein wirklicher Vorteil, denn auch diese bieten eine Verzinsung zum Teil über 4% p.a.
Weiterhin sollte bedacht werden, dass Bausparverträge eine Laufzeit von 7 Jahren aufweisen, Banksparpläne oder Fondssparpläne sind in diesem Fall meist weitaus flexibler.
Doch es gibt einen Vorteil von Bausparverträgen, den vor allem Menschen mit geringerem Einkommen nutzen können, um die Rendite deutlich zu erhöhen.
So erhalten Menschen mit einem maximalen zu versteuernden Einkommen von 25.600 bei Singles und 51.200 Euro bei Ehepaaren die Wohnungsbauprämie. Diese beträgt 8,8% pro Jahr, und zwar auf Einzahlungen von 512 bzw. 1.024 Euro.
Somit kann sich die Rendite von einem Bausparvertrag auf durchschnittlich 6% p.a. erhöhen, was für eine 100%ig sicher Anlage eine sehr hohe Rendite darstellt.
Als weiteres kann beim Bausparen sogar noch die Arbeitnehmersparzulage genutzt werden, die von vielen Arbeitgebern gezahlt wird. Auch hier gibt es staatliche Förderung, und zwar in Höhe von 9% pro Jahr, hier allerdings nur auf 470 Euro pro Person. Des Weiteren liegen die Einkommensgrenzen hier deutlich niedriger, und zwar bei 17.900 bzw. 35.800 Euro.
Fazit: Das Bausparen ist eine sichere Kapitalanlage, die sich vor allem für Menschen lohnt, die die staatliche Förderung nutzen wollen und können.

17.03.2008 11:49:48 von fcd30

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